老师您好！我公司是房地产，如果是现房销售，为办理银行按揭也开出了增值税发票，当月要结转销售收入吗？还是在交房后再结转销售收入？

热门问答

• 1 酒店承接会议，产生了印刷品费用，舞台灯光费用，购买彩旗，租赁桌子椅子等费用，发票开的会议费（包含餐饮和住宿，还有舞台活动这些费用）收入分录： 借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费 支付费用那些直接做个 借：主营业务成本 贷：银行存款 这样做对不对
  答：可以的，可以这么做的
• 2 王女士，36岁，准备购买一份重疾险，符合王女士选择的保险条件如下：保障金额30万元，年限为终身，分20年缴费（每年年末缴费），王女士有两种选择，如果选择身故返保额，则每年需缴费7561元，如果选择身故不返还，则每年需缴费5645元. (1)假设利率为10%，王女士76岁身故，请帮王女士做出抉择。 (2)如果两种方案无差异，求利率是多少？（得出大概数就可以） (3)根据前面的计算结果，如果你是王女士，会如何选择，为什么？
  答：你好 （1）方案1：7561*（P/A,10%,20）-300 000*(P/F,10%,40)=  方案2：5645*（P/A,10%,20） （2）令二者相等，计算过程如下 7561*（P/A,i,20）-300 000*(P/F,i,40)=5645*（P/A,i,20） 则，7561*（P/A,i,20）-5645*（P/A,i,20）=300 000*（P/F,i,40） 1916*（P/A,i,20）-300 000*（P/F,i,40）=0 当i=7%时，1916*10.5940-20034.11=263.99 当i=6%时，1916*11.4699-29166.66=-7190.33 (7%-6%）/(263.99%2B7190.33)=(7%-i)/(263.99-0) 1%/7454.32=(7%-i)/263.99 7%-i=263.99/7454.32*1%=0.04% i=7%-0.04%=6.96% （3）已知二者相等时，利率=6.96%， 当利率大于6.96%时，方案一现值就大于方案二了，现值是我们要支付的钱的现值，所以要选择方案二。 当利率小于6.96%时，方案一就小于方案二了，所以要选择方案一。
• 3 对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免租期间的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税？老师请问这个不应该是房产余值吗？怎么是房产原值？
  答：你好，是的，按照房产余值来交，就是有20%或者30%的扣除。
• 4 老师：麻烦你看一下这个题目，这个我怎么也算不出这个9元？？不应该是90元 20万*3/万+3*1/千=9？
  答：你好 你的计算是正确的，答案是错的。是90元。
• 5 老师，资产利润率怎么计算
  答：资产利润率的计算公式是:资产利润率=税后利润/资产平均额*100%
• 6 餐费发票能做到销售费用里面的宣传费里吗
  答：餐费发票能做到销售费用里面的宣传费
• 7 老师，我现在公司刚开，还没有开票，我买的办公用品和做的门头什么的，后期可不可以抵税啊？还有房租，租房写的法人名字要不要紧啊？需不需要改成公司名字？
  答：没有开票，那么直接申请为一般纳税人就可以抵扣。必须是公司的名称
• 8 老师，我公司原来是改建造一个旧的养猪场来做固定资产使用，但改造完成后没能通过检测合格，现在搁置不用了，也退租了。我想请教一下，这些没能转为固定资产的挂在建工程支出，我现在可以一次性转做期间费用、管理费用来冲销吗？分录怎么做
  答：你好，首先，无法转固的在建工程又无法使用的话，应当先做固定资产清理，借：固定资产清理，贷：在建工程。根据清理结果，借：营业外支出，贷：固定资产清理
• 9 请问我7月份利润50万，8月份收入30万，成本有70多万，嗯利润就多了40万，冲减上月的50万，怎么八月结帐了还是显示八月的付40万
  答：你好，咱现在想计算现在的利润有多少是这样吗？
• 10 建筑装修行业，为搬运原材料发生的运费，会计分录怎么写
  答：你好，这个可以计入成本的