老师，请问一下金税盘里面非税发票怎么开呢？

追问： 我们房地产企业收到预售款，顾客要求开票但是我们又没有达到结转收入条件，这个是开零税率发票还是完税发票呢？

回答： 你好 房地产企业如何向客户开具发票出现了不同的做法： 1.允许房地产开发企业在收到预收款时，向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票，在发票备注栏单独备注“预收款”。（山东、湖北、黑龙江、江苏等） 2.房企向购房者开具增值税普通发票，税率填写3％的预征率，并按照预征率预缴税款，待正式交易完成时，对收取预收款时开具的增值税普通发票予以冲红，同时开具全额增值税发票，按照相关适用税率或征收率补征税款。（河南等） 3.有些地方坚持房地产开发企业可在收到预收款时，向购房者开具收据。待购房交易正式完成后，购房者以收据向房地产开发企业换取增值税发票。（**、江西等） 国家税务总局公告2016年第53号《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（8月18日颁布）中规定：…… （十一）增加6“未发生销售行为的不征税项目”，用于纳税人收取款项但未发生销售货物、应税劳务、服务、无形资产或不动产的情形。 “未发生销售行为的不征税项目”下设601 “预付卡销售和充值”、602“销售自行开发的房地产项目预收款”、603 “已申报缴纳营业税未开票补开票”。 使用“未发生销售行为的不征税项目”编码，发票税率栏应填写“不征税”，不得开具增值税专用发票。…… 按照上述规定，房地产开发企业在收到预收款时，应该向购房者开具增值税普通发票，使用“未发生销售行为的不征税项目”编码，发票税率栏应填写“不征税”。

追问： 意思就是我可以在金税盘选择602开具，备注不征税对吗？

回答： 您好， 是的，多数都是开不征税的发票，这个但是各地有差异，建议您和您税务局确定一下，

追问： 好的，谢谢老师

回答： 您好， 不客气，祝您工作学习愉快，如果您这个问题已经解决，请对老师的回复给予评价，