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固定资产/投资性房地产核算 资料:宏华公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为9%,有关经济业务如下: 2019年12月15日,对自用房屋进行改建,改扩建前该房屋的原价为900万元,已提折旧200万元,已提减值准备50万元。在改扩建过程中领用工程物资300万元,须用生产用原材料58.5万元,发生改扩建人员工资80万元,用银行存款支付其他费用61.5万元。该房屋于当月20日达到预定可使用状态,并用于出租,每年收取租金160万。(采用成本模式计量) 该公司对改扩建后的房屋采用年限平均法计折旧,预计尚可使用年限为10年,预计净残值为50万元 2021年12月31日该房屋的可收回金额为690万元。

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