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Excel学堂用户7142

老师,我想问下:个人出租非住房(厂房)应缴纳哪些税(税率多少),是怎么计算征收的,谢谢!

44 2024-07-11 10:16
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老师解答
2024-07-11 10:19

出租商业用房的,房产税12%减半,印花税0.1%减半,个税20%,增值税5%(月租10万以上),城建税,教育费附加,城镇土地使用税(各地单位面积税额不一) 应交增值税=租金收入/1.05* 0.05, 附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

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Excel学堂用户7142
2024-07-11 10:21

追问: 老师,如果是房东收入10万以上,是开专票还是普票划算?

相关问题讨论
同学你好,因为租金较低,增值税不需要交,城建和附加税费也不用。租赁合同要交印花税,税率千分之一,应纳印花税额=租赁合同金额×0.1%印花=52500*0.001=52.5。对于房产出租的,房产税从租计征,税率为12%,52500*0.12=6300。按照财产租赁所得缴纳个人增值税,(52500-52.5-6300)*0.8*0.2=7383.6
2022-06-02
您好!租赁商业用房是没有优惠的,需要缴纳增值税5%,房产税12%,个税约2%,城建税,教育费附加,地方教育费附加,印花税等
2017-06-15
同学您好,个人房屋租赁税包括以下:1.房产税:应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税;2.增值税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳;3.城建税和教育费附加:教育费附加为3%,城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%,1%;等等 自2021年4月1日起,《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。个人住房个税10%,房产税4%
2023-08-10
出租非住房税费包括:增值税5%、城建税(7%5%1%)、房产税(12%)、教育费附加3%,地方教育费附加2%、个人所得税20%、土地使用税(按平方征收),印花税 0.1%
2018-08-09
你好,缴纳增值税5,附加税是12%,个人所得税20%,房产税12%
2019-06-03
个人代开出租的非住房值税率是5%,城建税7%,5%,1%,教育费附加3%,地方教育附加2% ,个税是20%
2019-10-30
增值税免税,附加税免税 印花税4800×万分之5 个税(4800×80%)20%
2019-07-04
你说的是住宅的对吧?房产税是四个点
2020-02-25
专票还是普票,月租金多少
2019-08-22
增值税10000*0.01,附加税费=10000*0.01*0.12 房产税=10000/1.01*12%
2022-02-17
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