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个人租房给公司,现在要交什么税,各个税率是多少。开专票

482 2020-09-09 14:38
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老师解答
2020-09-09 14:41

个人出租房屋涉及税款 增值税 (一)自然人出租房屋 1.自然人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 应纳税款=含税销售额÷(1%2B5%)×1.5% 2.自然人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额。 应纳税款=含税销售额÷(1%2B5%)×5% (二)个体工商户出租房屋 1.个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。 应纳税款=含税销售额÷(1%2B5%)×1.5% 2.个体工商户出租不动产(不含住房)适用一般计税方法计税的,税率为11%; 个体工商户出租不动产(不含住房)适用简易计税方法计税的,征收率为5%。 房产税 个人出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。 对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。 城镇土地使用税 对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。 印花税 对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。 个人所得税 个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。 对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。 财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为: (一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加,可持完税(缴款)凭证,从其财产租赁收入中扣除。 (二)向出租方支付的租金。 (三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用,以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。 (四)税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用。个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分,按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。

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答疑老师
2020-09-09 17:21

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相关问题讨论
同学你好,要交增值税,城建税,教育费附加,房产税,个人所得税。个人出租住房增值税税率5%减按1.5%,房产税4%,个人所得税减按10%。
2022-04-21
你好,开普票月租在10万以下的话其他税免征,房产税按照4%减半征收
2022-05-19
你好  各地有差异 可以参考下表  有的地区按综合税率 就是一个固定的税率, 具体要和当地税务局确认一下 12366  
2022-04-21
你好各地有差异参考下表 
2022-04-21
你好,各个地方可能规定会有一定差异,通常情况下纳税人申报办理个人出租房屋纳税手续时,应携带出租人身份证明及复印件、房屋产权证书或购房合同或其他证明房屋性质的资料,个人与公司签订的有效合同,税务机关根据实际情况,判定出租房屋性质,办理相关手续。
2017-12-20
增值税1.5% 附加税 印花税千分之一 房产税4% 个人所得税10% 目前一般税局是按综合征收率计算,各地征收率水平不一样,可以咨询一下当地税局。
2018-09-19
这个是个人承担的税率,公司收到发票可以抵税
2023-07-06
出租住宅的:房产税4%减半,个人所得税10%,增值税1.5%(月租10万以上),城建税,教育费附加,地方教育附加。 应交增值税=租金收入/1.05*1.5%, 附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*2% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*20%   出租商业用房的,房产税12%减半,印花税0.1%减半,个税20%,增值税5%(月租10万以上),城建税,教育费附加,城镇土地使用税(各地单位面积税额不一) 应交增值税=租金收入/1.05* 0.05, 附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 6% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%
2023-09-27
你好,个人出租不动产要缴纳增值税以及附加税,个人所得税,房产税,印花税。
2022-01-22
你好!如果公司是小规模就是一样的了。 房产税12% 不动产租赁小规模3%,一般纳税人11%
2017-08-18
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