宏达公司于2015年12月31日，自建的办公楼达到预定使用状态，该建筑物的成本为2800万元，尚可使用年限为10年， 采用直线法折旧，假定残值为零，2017年12月31日，签订协议对外出租，租赁期2018年1月1日起租期为3年，并采用成本模式计量，每年12月31日收取租金150万元，假定租金收到存入银行账户。2019年1 月20日，宏达公司将该建筑物出售，售价5600万元收存银行(不考虑相关税费，金额单位用万元)。 要求: 1、 2015年12月，自建办公楼打到预定使用状态的会计分录。 2、2016 年年末确认办公楼折旧的会计分录。 3、2018年1月1日，转换出租的会计分录。 4、2018年12月31日，收取租金的会计分录。 5、2019年1月20日出售的会计分录。

回答： 2、借管理费用280 贷累计折旧280

追问： 老师，2345呢，谢谢老师

回答： 3、借投资性房地产2800 累计折旧560 贷固定资产2800 投资性房地产累计折旧560

回答： 4、借银行存款150 贷其他按业务收入150

回答： 5、借银行存款5600 贷其他按业务收入5600

回答： 借其他业务成本1960 投资性房地产累计折旧840 贷投资性房地产2800

追问： 甲公司为上市公司，该公司内部审计部门在对其2018年度财务报表进行内审时，对以下交易或事项的会计处理提出疑问: 1.甲公司管理层决定，将企业生产用仓库用于出租，赚取租金，作为投资性房地产核算，按照成本模式计量，并与2018年10月10日与乙公司签订一项不可撤销的租赁合同，将一闲置的仓库出租给乙公司， 每年租金100万，租赁期2019年1月1日至2020年12月31日，该固定资产原始价值8420万元，预计残值20万元，使用寿命70年，直线法折旧，年折旧额120万元，月折旧额10万元，至2018年9月止累计折旧210万元，2018 年度，甲公司对该业务相关会计处理如下:

追问： 借:投资性房地产 8210 累计折旧 210 贷:固定资产 8420 借:其他业务成本 30 贷:投资性房地产累计折旧 30

回答： 新问题麻烦从新提问