老师，请问房产税要加上土地价值计税吗

热门问答

• 1 刚接手一个新物业公司，老师能不能发一份物业公司会计科明细建账？
  答：一、资产类科目 1、流动资产类科目如库存现金、银行存款、应收账款、其他应收账款等。 其中预收帐款科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项如企业为物业产权使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养、绿化等预收的公共安防费等收账款情况不多的公司也可以将预收的款项直接记入“应收账款”科目的贷方。 2、非流动资产类科目如固定资产、工程物资等。 其中工程物资核算企业承接物业工程所发生的各项支出。企业材对物业产权人或使用人提供的管理用房商业用房进行装饰发生的支出也在本科目核算。 企业承接的房屋共用部位共用改结设备大位更新、改施工程发生的各续支出借记本科目贷记“银行存款”、“库存材料”等科目。 二、负债类科目 如预收账款、应付职工薪酬、其他应付款、应交税费等。 其中代收款项可设置其他应付款项科目目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项如代收的水电茹 谋气费、有线电视费、电话费等。企业受物业产权人委托代为收取的房租等也在本科目核算。 本科目核算企业应付、暂收其他单位或个人的款项如物业产权人、使用人入住或入住后准备进行装修时企业向物业产权人、使用人收取的可能因装修而发生的毁损修复、安全等方而费用的保证金等。
• 2 同一控制下企业合并产生的或有追加对价满足条件时为何要确认预计负债？
  答：因为同一控制下企业合并采用权益结合法，是参与合并各方的所有者权益的联合。所以站在整个集团的角度看，该交易并没有参与到整个公开市场中，也不存在所谓的“买卖”和“公允”，因此同一控制下企业合并涉及到的或有对价，本质上相当于一项“担保”，而不是真正的“对价”，也就不存在公允价值计量的问题，故而执行《或有事项》准则。相反，非同一控制下企业合并采用的是购买法，打破了“集团”的壁垒，是在整个公平市场中公开交易，所以涉及到的或有对价也应该考虑其公允价值，故执行《金融工具确认与计量》准则。
• 3 老师，债券利息费怎么是资本成本资金用资费用呢？这点没有想通，导致做这样的题，做三四次，每次都是错误的
  答：你好，学员，老师先给你发个解释，在给你通俗解释一下的 资金成本包括用资费用和筹资费用两部分，用资费用是指企业在生产经营、投资过程中因使用资金而支付的代价，如向股东支付的股利、向债权人支付的利息等，这是资金成本的主要内容；筹资费用是指企业在筹措资金过程中为获得资金而支付的费用，如向银行支付的借款手续费，因发行股票、债券而支付的发行费等。 因为用资费用，就是你使用别人的资金付出的代价，就是利息的 比如你向银行借款，支付的利息，债券也是一样的
• 4 请问下供电局直接开发票给物业公司，由物业公司开电费发票给下面租户，租户到供电局直接把钱交到物业公司户头，然后由供电局直接开一张发票给物业公司，物业公司可以开专用发票给直接交钱到供电局的租户吗
  答：物业公司可以开专用发票给直接交钱到供电局的租户的。不建议那么做，还是由你们物业统一收费
• 5 请问老师，江苏省电子税务局外经证申请路径
  答： 电子税务局——涉税办理——涉税办理事项——证明——电子外管证
• 6 老师您好，我们公司招了一个人，他是之前国企办了失业下来的，有两年失业金需要领，那请问我们这边发工资能正常发吗？这种情况影不影响他领失业金
  答：发了工资申报个税就不能再领了
• 7 小规模法人没有工资，有员工，法人自然人个税0申报还用报吗？
  答：对的，是的，需要零申报。
• 8 公司新进入一个新的股东，协议规定新股东承担公司2000万的贷款作为投入，2000万贷款的利息由新股东每月转如公司，再有公司支付给银行！想问一下怎么做账务处理 谢谢老师
  答：你好，就是用它的利息做投资款吗
• 9 你好 我开了一家网店，但不会实操，请问借鉴什么行业来学习
  答：您好， 可以看下商贸行业的实操
• 10 A公司2022年7月给B公司开了一张专票，但是B公司一直没有给A公司回款，2023年9月A公司催款B公司表示发票找不到了，要求A公司重开发票，请问这种情况怎么处理？
  答：你好； 专票 你去让对方 看下；是否认证了？    这个一般不重新开票的。