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Excel学堂用户6749

老师我房产公司的土地是别的公司出让给我们的,西缴纳开了契税,我想问下这个契税是做进无形资产还是开发成本里面。因为是新手,所以不太明白

323 2020-09-22 18:02
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老师解答
2020-09-22 18:03

您好 请问购买土地是为了开发商品房的还是自己单位建造办公楼的

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Excel学堂用户6749
2020-09-22 18:04

追问: 是开发商品房的

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答疑老师
2020-09-22 18:06

回答: 那计入开发成本里面就好了

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Excel学堂用户6749
2020-09-22 18:09

追问: 老师,土地使用的印花税和契税要计提吗?计提的分录怎么做?

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答疑老师
2020-09-22 18:11

回答: 土地使用的印花税和契税不要计提 借:税金及附加-印花税 贷:银行存款 借:开发成本 贷:银行存款

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Excel学堂用户6749
2020-09-22 18:12

追问: 谢谢老师

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答疑老师
2020-09-22 18:13

回答: 不用谢 希望能帮到您 祝您工作顺利 生活愉快

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按税法的规定,是需要分摊土地的成本,计入房产的原值,计算缴纳房产税及契税的
2020-10-19
您好,契税应该资本化的,计入无形资产成本里
2020-05-31
交纳土地使用权出让 的契税是入无形资产科目里,和缴纳土地款一并计入成本每月摊销
2019-06-24
土地开发这个应该计入开发成本。公司贷款抵押物有很多,可以用土地的使用权来进行抵押。不过会按公允高价值的60-70%给与贷款。常见的开发贷一般就是如此操作的。
2019-06-21
是的啊
2018-06-05
你好,是的,是需要摊销的。
2021-03-14
你好,房地产企业拿地是用来开发房屋的,所以是计入开发成本,而不是计入无形资产
2017-08-18
同学你好 计入税金及附加
2021-08-27
同学你好!这个土地如果是自用的话,入无形资产,如果是房地产开发公司要建房子的话,计入开发成本。
2019-12-01
你好,契税也要算在无形资产成本中
2021-10-27
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