住宅的地下室归到普通住宅还是非普通住宅，还有商铺的地下室归到普通住宅还是非普通住宅

你好你好，我写一下。你看一下。

河北省普通住宅标准同时满足以下三个条件： 1.住宅小区建筑容积率在1.0以上； 2.以单栋楼为单位，平均单套建筑面积在144平方米（含144平方米）以下； 3.实际成交价格在同级别土地上住房平均价格的1.2倍以下。 政策依据： 冀地税发[2006]37号 第二十一条  纳税人建造出售的住房同时符合下列标准的为普通标准住房：  （一）住宅小区建筑容积率在1.0以上；  （二）以单栋楼为单位，平均单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；  （三）实际成交价格在同级别土地上住房平均价格的1.2倍以下。  其中，住房平均价格以当地市、县政府分布的同期数据为准。 冀政发[2016]6号 五、将享受优惠政策的普通住房单套建筑面积调整为144平方米以下(含144平方米)。 六、落实税收优惠政策。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。房屋转让所得征收个人所得税，对不能提供原始凭证的，征收定率由3%调整为1%。税务、财政等部门要全面梳理清理房地产开发和房屋买卖过程中的税收政策，对省、市级层面有自**的，除政策明确规定外，一律按下限收取。进一步活跃二手房市场，各地可根据市场情况，适时调整二手房交易计税价格，降低交易成本。  中华人民共和国土地增值税暂行条例中华人民共和国国务院令  第138号 第八条　有下列情形之一的，免征土地增值税：  (一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；  (二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。 

同学划分标准是144平方米

房地产财务人员预交申报土地增值税时,根据规划证、工程施工许可证里的面积划分普通住宅和非普通住宅和其他, 你说的网点是什么

一、什么是普通住宅? 1、房屋产权证明标注种类 房屋产权证明标注的种类为历史文化街区中的腾退私房、绿化隔离地区农民安置住房、安居房、康居房、合作社集资建设住房、危改回迁房、已购公有住房的房子。 2、同时满足以下三个条件的房子： A、容积率在1.0(含)以上; B、建筑面积在140㎡(含)以下; C、网签单价(核定单价)/1.05不超过普通住房单价上限，或网签价(核定价)/1.05不超过普通住房高套总价。 3、同时满足以下两个条件的房子： A、房屋类型为平房; B、网签单价(核定单价)/1.05不超过普通住房单价上限，或网签价(核定价)/1.05不超过普通住房高套总价。 二、什么是非普通住宅? 除以上三种类型的普通住宅，其他的都是非普通住宅。一般来说，只要以下3个条件，只要有一项不满足就是非普通住宅。 A、容积率在1.0(含)以上; B、建筑面积在140㎡(含)以下; C、网签单价(核定单价)/1.05小于等于普通住房单价上限，或网签价(核定价)/1.05小于等于普通住房高套总价。 注：各城市普通住宅和非普通住宅的标准都略有差异，上文区别方法仅供参考。购房者在买房前，可向当地房管部门进行更加详细的咨询，以此判断所选房屋是普通住宅还是非普通住宅。

同学你好，属于非普通住宅；

这个是非普通住宅里面的了

你好 是的，属于非普通住宅

您好！纳税人从事普通住宅、非普通住宅和非住宅开发销售应当分别核算增值额，未分别核算的，不能享受税收优惠政策。当然可以不分别核算，即自动放弃税收优惠政策。

同学你好，属于其他类型房地产的，不是住宅