2018年1月，甲企业以银行存款2000万元购入一块土地的使用权，不考虑相关税费，并在该块土地上开始自行建造一栋厂房。建造工程中以银行存款支付建造费用3000万元，不考虑其他税费。2018年12月厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同将该厂房于完工时开始起租。2019年的月1日厂房完工并租出。（甲企业采用成本模式进行后续计量）

由于甲公司在购入的土地上建造的两栋厂房，其中的一栋厂房用于出租，因此应当将土地使用权中对应部分同时转为为投资性房地产=9000000×1/2=4500000(元) 　　借：固定资产——厂房　　　　　　　　　12000000 　　投资性房地产——厂房　　　　　　　12000000 　　贷：在建工程——厂房　　　　　　　　　24000000 　　借：投资性房地产——已出租土地使用权　 4500000 　　累计摊销　　　　　　　　　　　　　　 82500 　　贷：无形资产——土地使用权4500000(9000000÷2) 　　投资性房地产累计摊销　　　82500(165000÷2)

同学， 你好，这个计算当中。

借，投资性房地产1800 累计摊销1800÷50 贷，无形资产1800 投资性房地产累计摊销1800÷50

借，投资性房地产1800 累计摊销1800÷50 贷，无形资产1800 投资性房地产累计摊销1800÷50

那你这里也没有其他数据啊，你这里只能投资性房地产的成本金额就是1800万。

该土地使用权的账面价值为1200万元，平均成本＝1200/2＝600，两栋厂房实际发生的建造成本均为300万元 合计＝600%2B300＝900

您好 两栋厂房实际发生的建造成本均为600万元 这个是说的都是600 不是一共600 所以是1800 （2400/2%2B600）

2020年11月，当甲公司和乙公司签订租赁合同时： 借：租赁负债 144万元 贷：预收账款 144万元 在2021年1月1日，当厂房完工并交付使用时，应将租赁负债的余额转到长期应付款： 借：长期应付款 144万元 贷：租赁负债 144万元 同时，根据厂房的实际造价成本，应确认一项固定资产： 借：固定资产 1300万元 贷：在建工程 1300万元 在2021年年末，当甲公司收到租金时，应做以下分录： 借：银行存款 144万元 贷：预收账款 144万元 这里假设预收账款科目有足够的余额来抵消租赁负债的余额。如果没有足够的余额，那么甲公司需要将租赁负债的余额转到其他应付款或其他适当的账户。同时，甲公司还需要将预收账款的余额转到主营业务收入或其他适当的账户。

题目详解:2017年9月15日英明公司投资性房地产的入账价值=900/2+120=570(万元)。 借：投资性房地产570 贷：无形资产-土地所有权450 贷：在建工程120

你好，这个题选择D，投资性房地产入账价值＝120÷2