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经营租入和融资租入的含义

37 2020-09-27 15:05
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老师解答

融资租入的含义:是企业采用融资租赁方式租入固定资产,由于在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益,同时承担了与资产有关的风险。 经营租入的定义:企业以经营租赁方式租入固定资产,是指企业以支付租金的形式租赁的,固定资产所有权仍属出租单位,在租赁期满后,租入方应将固定资产归还给租出方的一种租赁方式。 融资租入和经营租入的区别: 可以这样理解融资租入:其租入目的是为拥有该固定资产,只是由于价值太高而采用了这种分期付款的方式。因此在核算上,尽管企业还没有取得其所有权,也仍然将其列为企业资产进行核算和管理。 支付的租赁费计入了固定资产的价值。   至于说到经营租入固定资产,其租入目的仅仅是为了满足一时生产经营之需,因此它不是企业的资产,企业不进行核算和管理,只付租金便可以了。 支付的租赁费根据用途计入制造费用或管理费用等。 与经营租入不同的是,经营租赁方式租入资产不计入固定资产,没有对租入资产的控制权与所有权,融资租入对资产拥有实际控制权。融资租入应理解为:企业要购进一台设备,但是资金不充分,于是和融资公司共同购入这台设备,由融资公司垫付设备款项,企业在签订合同时先付一部分,剩下的款项以租金方式补足。

2020-09-27 15:06
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187****1198

追问: 老师,有什么例子嘛

2020-09-27 16:37
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187****1198

追问: 经营是属于自己的还是融资属于自己的

2020-09-27 16:37
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答疑老师

回答: 都不是自己的,一个是短租,一个长租

2020-09-27 16:45
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187****1198

追问: 融资租出和经营租出的含义

2020-09-27 23:31
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答疑老师

回答: 融资租赁是指出租人根据承租人(用户) 的请求,与第三方(供货商) 订立供货合同,根据此合同,出租人出资购买承租人选定的设备。同时,出租人与承租人订立一项租赁合同,将设备出租给承租人,并向承租人收取一定的租金。 经营租赁是为满足承租人临时或季节性使用资产的需要而安排的“不完全支付”式租赁。它是一种纯粹的、传统意义上的租赁。承租人租赁资产只是为了满足经营上短期的、临时的或季节性的需要,并没有添置资产上的企图。 经营租赁泛指融资租赁以外的其他一切租赁形式。租赁开始日租赁资产剩余经济寿命低于其预计经济寿命25%的租赁,也视为经营租赁,而无论其是否具备融资租赁的其他条件。

2020-09-28 06:46
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187****1198

追问: 好的,谢谢老师

2020-09-28 09:58
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答疑老师

回答: 好的,满意给五星好评

2020-09-28 09:59
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