一道资产评估的题，请老师用“收益法“解答。十分感谢！ 某宗房地产的收益期为38年，预测其未来5 年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6 年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右。该类房地产资本化率为10%。请计算该房地产的收益价值。

热门问答

• 1 老师，请问一下，一人有限公司的法人可以再申请个体户吗？
  答：您好，可以再申请个体户的
• 2 幼儿园代收体检费，车费 怎么做账
  答：这个做其他应付款-代收代付
• 3 建筑行业，购买月饼送客户，如果做账，增值税申报表是不是一定要显示送客户月饼的这笔数，视同销售，个税是不是一定得给客户报
  答：不用的呀，您外购的赠送客户直接入费用就可以。
• 4 合同资产这个科目是含税的吗？
  答：合同资产这个科目是含税的
• 5 下午好，老师，4月份的时候做了一笔法人理财：借：短期投资 45万 贷 :银行存款 45万 ，7月的时候银行回单有一个理财赎回 2000元，这个怎么做分录
  答：做相反分录， 借：银行存款2000 贷：投资收益2000
• 6 老师，其他公司向我公司借款，需要对方写借款单吗？
  答：您好， 需要的，需要有借款合同的
• 7 老师我是小微企业二季度已经把未开票收入做收入记账了，这个月对方又要开发票了，这个账务怎么处理呢
  答：把未开票收入这个冲销了，然后再按照发票做账
• 8 请问老师，关于城镇生活垃圾费的缴纳，是如何规定的？
  答：您好，这个没有全国统一的政策，好多地区都不缴纳，有的地区是按人数缴纳的，所以具体按照你当地的规定申报缴纳
• 9 小微企业所得税优惠政策现在是什么
  答：您好，利润300万以下按5%
• 10 老师，您好！支票是计入库存现金科目还是银行存款科目？好像各种说法都有，不太明白哪种对
  答：你好； 支票是走银行存款哈 、支票属于银行存款会计科目，一般用银行存款科目核算。