K9. ABC公司为增值税一般纳税人，适用的一般增值税税率为13%,涉及房地产交易，增值税税率为9%。不考虑除增值税以外的其他税费。 ABC公司对投资性房地产采用成本模式计量。该公司有关房地产的相关业务资料如下： （1）2019年12月，ABC公司自行建造的办公大楼达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼建造总成本为2 000万元，预计使用寿命为20年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。 （2）2020年12月31日，ABC公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为5年，年租金为250万元，租金于每年年末支付。租赁期开始日为2021年1月1日。投资性房地产按成本模式计量。 （3）2022年1月1日，投资性房地产满足公允价值计量的条件，ABC公司决定对投资性房地产采用公允价值模式计量。当日，ABC公司出租给乙公司的该栋办公大楼的公允价值为2 200万元。 （4）2022年12月31日，该建筑物的公允价值为2 300万元。 （5）2024年1月1日，由于ABC公司资金紧张，ABC公司与乙公司协商后决定，将该建筑物出售给乙公