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Excel学堂用户3701

老师,物业公司收取的商铺租金怎样做账,商铺还没领房产证,折旧怎样计提

339 2020-10-22 15:04
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老师解答
2020-10-22 15:07

你好 借银行存款贷主营业务收入-租赁收入 应交税费-应交增值税。 商铺是物业公司名下的吗?  

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Excel学堂用户3701
2020-10-22 15:28

追问: 商铺还没领房产证

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答疑老师
2020-10-22 15:34

回答: 你好   商铺达到预定使用状态了就得计入固定资产去的

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Excel学堂用户3701
2020-10-22 17:19

追问: 老师,我们物业公司收取的物业管理费抵扣了房地产开发公司应给回签户的过度费,这个我怎么做账

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答疑老师
2020-10-22 17:24

回答: 你好这个过户费又是什么情况业务     

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Excel学堂用户3701
2020-10-22 17:38

追问: 就是住户商铺装修的时候收了一点管理费

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答疑老师
2020-10-22 17:44

回答: 你好   管理费这个就是收入 :借银行存款贷其他业务收入 应交税费-应交增值税 。  但是这个  房地产开发公司应给回签户的过度费 这个是什么情况发生的   

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Excel学堂用户3701
2020-10-22 17:46

追问: 我们的这个物业公司是房地产的,房地产开发公司需要给回签的住户返租赁费

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答疑老师
2020-10-22 17:48

回答: 你好 那就是支出 借管理费用-租赁费返还贷银行存款 分别来做账

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Excel学堂用户3701
2020-10-22 18:06

追问: 嗯嗯,老师

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答疑老师
2020-10-22 19:02

回答:  好的 希望能帮到你  

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您好 公司对外出租商铺收取租金,对商铺的维修费、保洁费计入成本就好了
2020-07-14
你好, 向租户等收取的水电费计入其他应收款,你公司自己实际用的水电费计入管理费用。你收取租户的水电费与支付的水电费的差额作为收入
2018-09-18
计入营业外收入吧。。。。。。
2018-06-29
你好 ;  这个租赁房产税按12% .    个税按20% ;   土地使用税看地方 ;   增值税按5% 。附加税按6%  。 印花税按千分之一   
2021-12-13
您好,冲租金费用即可
2020-05-28
借应收账款贷主营业务收入应交税费。
2022-04-20
你好;  这个返租赁费 ;这个是实际是房地产的 商铺;  商管只是负责管理 ;然后房地产给商管公司返利一些服务收入   是吗?  
2023-03-20
你好,当初,你们协议怎么规定的?是你们租回后再往外租,还是提供中间的租赁服务?
2023-03-19
你转成你们的房产了吗?还是一直在库存
2020-05-20
借:应收账款 贷:其他业务收入 销项税额
2019-04-03
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