我们单位在自己的土地上上建了个房屋经营饭店，这个房屋怎么计征房产税？税率多少？

追问： 土地价值是我们房屋占地的价值吧？不是一正块地的价值？

回答： 需要看你的容积率（建设面积/土地面积） 容积率低于0.5的，按照占用土地的面积*2计算计入房产原值的 高于0.5的，就是整块地的价值计入房产原值的

追问： 就是说我这个地拍的时候1千万，占地面积40%.那么记录房产原值的金额为1千元×40%×2=8百万是这样吗？

回答： 不是的 先看你的建筑面积与土地面积的比例 只存在两种情况 容积率低于0.5的，按照占用土地的面积*2计算计入房产原值的 高于0.5的，就是整块地的价值计入房产原值的 没有乘以40%的算法 低于0.5的就是占地面积乘以2

追问： 不明白，低于0.5.占地面积乘以2是面积乘以2不是价值？

回答： 你说的乘40%，没有这种情况 比如你的土地20万平方米，价值200万元，你实际的建筑面积只有200平方米 容积率明显低于0.5，你房产里边计入的土地价款=200*2*200/20=4000元 你要是按照全部地价计入，房产税计税依据里边的土地价款=200万元， 二者差异很大的

追问： 明白了， 非常感谢

回答： 不客气 祝您工作顺利 事事顺心