你好,个人的增值税率是5%减按1.5%,城建税7%,5%,1%,教育费附加3%,地方教育附加2% 个税10%, 房产税4%
回答: 个人开的普票租金,月不超过10万的免增值税和附加税
追问: 那就是我们年租金是50000他不用交税了
回答: 你要交个税,和房产税的
回答: 个人出租房屋个人所得税计算方法: (一)没有修缮费用的情况下: 纳税人实际取得的收入;纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。 当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10% 当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额;[纳税人实际取得的收入-800元]*10% (二)发生修缮费用的情况下: 纳税人实际取得的收入=纳税人取得的租金收入-纳税人在出租房屋过程中交纳的税费-由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。 当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10% 当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额=[纳税人实际取得的收入-800元]*10%
追问: 他就是不给开咋办
回答: 房租费是50000,不开发票,你可以投诉的
追问: 怎么投诉到那个部门
回答: 不开发票,你可以投诉的12366
追问: 他们挺横说租就租不租拉倒,发票开不来,没法开。
回答: 不开发票,你可以投诉税务局部门 12366
追问: 好的老师谢谢
回答: 不客气,如果你对我的解答满意可以评个五星哦!
10课时68253
16课时43021
20课时87675
职称:注册会计师,中级会计师
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回答: 个人开的普票租金,月不超过10万的免增值税和附加税
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回答: 个人出租房屋个人所得税计算方法: (一)没有修缮费用的情况下: 纳税人实际取得的收入;纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。 当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10% 当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额;[纳税人实际取得的收入-800元]*10% (二)发生修缮费用的情况下: 纳税人实际取得的收入=纳税人取得的租金收入-纳税人在出租房屋过程中交纳的税费-由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。 当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10% 当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额=[纳税人实际取得的收入-800元]*10%
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追问: 怎么投诉到那个部门
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追问: 他们挺横说租就租不租拉倒,发票开不来,没法开。
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