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老师,请问拍的土地用于自建办公楼,需要交契税和印花税吗?交的话是在什么时候交呢?土地成交价应该入哪个科目呢?谢谢

97 2020-11-22 14:42
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老师解答

一、拍的土地用于自建办公楼,需要交契税,因为涉及到土地产权变更,你们公司取得土地产权需要缴纳契税。 对于购买土地,属于需要缴纳产权转移书据的印花税,税率是万分之五。 二、办理土地产权证书时缴纳。

2020-11-22 14:45
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追问: 谢谢江老师!那么拍得的土地是做为无形资产是吗?成交付款后就可以开始摊销吗?后面取得产权证书后交的契税也是入无形资产是吗?那么这两笔是应该一起摊销还是分开呢?

2020-11-22 14:51
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答疑老师

回答: 一、拍的土地是“无形资产——土地使用权”科目核算的内容。成交付款后,取得土地使用权当月就可以摊销。 二、对于契税也是计入无形资产的价值,一起摊销处理。

2020-11-22 14:53
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