作业二 甲公司于 X1 年 1 月 1 日向光中公司购买一工程大楼做为工厂用途，价款为$10,000,000（其中土地$4,000,000，房屋$6,000,000）。该大楼估计耐用年限为 30 年，无残值，后续衡量采成本模式。甲公司于 X4 年 12 月 31 日评估其建筑物状况，认为其房屋部分有减损之可能，估计房屋可回收金额为$4,680,000，残值及耐用年限不变。甲公司于 X6 年 1 月 2 日决定将该建筑物转作营业租赁用途，且符合分类为投资性不动产之条件。 要求： A. 若对投资性不动产后续衡量采用公允价值模式。X6 年 1 月 2 日土地公允价值为$5,000,000，房屋$5,500,000，试作 X6 年 1 月 2 日将该工程大楼转作营业租赁用途之分录。（以万元为单位进行核算） B. 若对投资性不动产后续衡量采用成本模式。建筑物可回收金额为$4,800,000。（以万元为单位进行核算） C. 试作 X6 年 1 月 2 日将该工程大楼转作营业租赁用途之分录。（以万元为单位进行核算） D. 承A小题，假设 X6 年 12 月 31 日土地公允价值为$5,100,000

追问： 好像是ABCD都是题目 根据给的数据答题

回答： 都是做会计分录是嘛看这个意思

追问： 应该是的

追问： 老师您还在吗？

回答： 1借固定资产6000000 无形资产—土地使用权4000000 贷银行存款10000000

回答： X4.12.31房屋的账面价值计算过程是 6000000-6000000/360*47=5216666.67 发生减值 15年计提折旧的计算4680000/（360-47）*12=

回答： 我有点看不懂这个计算

追问： 是数据有问题吗

回答： 对，计算都带着小数，但是看看计算过程没问题

追问： D. 承A小题，假设 X6 年 12 月 31 日土地公允价值为$5,100,000，房屋为$6,200,000。请依照公允价值模式作 X6 年底相关的分录。（以万元为单位进行核算）

追问： 我发题目的时候D没发全

追问： 计算结果偏差没什么太大关系 过程没问题就可以

追问： 老师您在吗

回答： 好的，那我接着做完

追问： 老师您做完了吗

回答： A借投资性房地产-成本5500000 累计962758.25 贷固定资产6000000 其他综合收益462758.25

回答： B借投资性房地产6000000 累计折旧962758.25 贷固定资产6000000 投资性房地产累计折旧962758.25

回答： 发生减值是6000000-962758.25-4800000237251.75 借资产减值损失237251.75 贷投资性房地产减值准备237251.75

回答： 3、借投资性房地产6000000 累计折旧962758.25 贷固定资产6000000 投资性房地产累计折旧962758.25

回答： 4、借投资性房地产-公允价值变动200000 贷公允价值变动损益200000

追问： 老师为什么从AB变成34呀

回答： 我为了写的方便，你把3改为C 4改为|D

追问： 那昨天的回答还要吗 还是只看今天的

回答： 都要的，合起来才是完整的

追问： 那昨天的回答部分是对应的ABCD哪个

追问： 我看那些数据好像后面都没有用上

回答： 你说的那一个数据没用到

追问： X4.12.31房屋的账面价值计算过程是 6000000-6000000/360*47=5216666.67 发生减值 15年计提折旧的计算4680000/（360-47）*12= 这些

回答： 后边用到了这个，你可以自己算一下