老师，我今天下午去了一家公司面试。他们这家公司是生产制造业。总部是上市公司，全资控股的子公司。购买了政府的地，跟中建这种建筑工程总承包单位合作，建设办公大楼，员工宿舍，食堂及厂房这些。我想请问一下，像前期建设这个环节，我作为这家生产制造业的会计，我就是中建他们的甲方财务吗？我做的在建工程的账务就是像房地产会计核算处理一样吗？

追问： 老师，那在建工程环节，还未转入固定资产之前，什么作为我单位的收入？成本又是哪些呢？

回答： 单位在建还没有投产 在筹建期 没有收入 对应也没有成本啊

追问： 老师，意思是，现在只有费用开支，以及固定资产折旧和人工费这块吗？没有收入，那报税也不用报吗？

回答： 固定资产购入的话 是有折旧 没有收入 零申报

追问： 老师，意思是，在建工程期间，无收入，增值税附加税0申报，那印花税呢？不是说有签订合同就要申报印花税吗？

回答： 发生了对应的应收项目 要申报印花税

追问： 老师，那企业所得税也要申报吗？无收入，只有费用支出，也要季度申报企业所得税吗？

回答： 是的 无收入，只有费用支出，也要季度申报企业所得税

追问： 老师，我还有个问题是，在建工程什么时候转入固定资产？什么时候才算是达到预定可使用状态？我们怎么跟施工方（乙方）结算款项？施工方做工程，是不是得甲方先把钱拨付给乙方，然后，这个拨付出去的钱对于甲方来说，是什么款项？

回答： 达到预定可使用状态时转为固定资产 固定资产可以使用了 就是达到了啊 您单位就是甲方啊 按照合同支付款项 算支付的在建工程款项啊

追问： 老师，甲方一般在什么时候会支付给乙方款项？支付出去的时候，是怎么做账的？

回答： 根据合同约定啊 可以根据工程进度 借：预付账款 贷：银行存款

追问： 老师，那甲方支付了预付款，乙方是不是就给甲方开具发票？还有就是，在建工程过程中，施工方的人工费是不是由施工方他们自己承担？甲方就只按照工程进度支付预付款以及支付自己公司管理人员的工资就可以了？

回答： 甲方支付了预付款，乙方就给甲方开具发票 是的 在建工程过程中，施工方的人工费是由施工方他们自己承担 甲方就只按照工程进度支付预付款以及支付自己公司管理人员的工资就可以了

追问： 老师，那在建工程的核算，是不是就比较简单呢？只有管理费用以及人工费的账务处理以及固定资产折旧这块。对了，活动板房临时设施的摊销是由乙方他们来做的是吗？还有就是，甲方每次付款都只做预付账款吗？在建工程中，费用支出的账务处理都是通过在建工程来归集吗？然后，达到预定可使用状态了，再从在建工程转到固定资产，作为固定资产的成本吗？

回答： 在建工程的核算，是就比较简单 只有管理费用以及人工费的账务处理以及固定资产折旧这块 活动板房临时设施的摊销是由乙方他们来做的 甲方每次付款都只做预付账款 在建工程中，费用支出的账务处理都是通过在建工程来归集 达到预定可使用状态了，再从在建工程转到固定资产，作为固定资产的成本

追问： 老师，预付账款入账金额是按照乙方的发票价税合计金额来入账的吗？

回答： 预付账款入账金额是按照乙方的发票价税合计金额来入账的