一般纳税人租入不动产，产权是属于谁

追问： 那我们再租给别人，开票可以按5个点的开吗

回答： 转租不应该按5个点的开

追问： 那应该怎么开呢，问专管员，他说要看产权取得的时候，这个产权是出租人的，如果出租人是营改增之前取得的我们可以开吗

回答： 出租人是营改增之前取得的  可以开

追问： 但我们是转租，我们不是出租人，也可以吗

回答： 对于不动产转出租的,按前一次租赁合同的签订时间确定不动产取得时间,即:一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的,可选择简易办法征税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的,不能选择简易办法征税.

追问： 那我们就是不能开咯，因为我们公司18年才成立的

回答： 是的  是不应该开具

追问： 但我们应该可以开9个点的吧

回答： 是的 可以对外开9个点的

追问： 好的，谢谢老师

回答： 不客气哈 欢迎有疑问继续提问