您好 一般纳税人租入不动产,产权是属于出租人
追问: 那我们再租给别人,开票可以按5个点的开吗
回答: 转租不应该按5个点的开
追问: 那应该怎么开呢,问专管员,他说要看产权取得的时候,这个产权是出租人的,如果出租人是营改增之前取得的我们可以开吗
回答: 出租人是营改增之前取得的 可以开
追问: 但我们是转租,我们不是出租人,也可以吗
回答: 对于不动产转出租的,按前一次租赁合同的签订时间确定不动产取得时间,即:一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的,可选择简易办法征税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的,不能选择简易办法征税.
追问: 那我们就是不能开咯,因为我们公司18年才成立的
回答: 是的 是不应该开具
追问: 但我们应该可以开9个点的吧
回答: 是的 可以对外开9个点的
追问: 好的,谢谢老师
回答: 不客气哈 欢迎有疑问继续提问
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回答: 对于不动产转出租的,按前一次租赁合同的签订时间确定不动产取得时间,即:一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的,可选择简易办法征税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的,不能选择简易办法征税.
追问: 那我们就是不能开咯,因为我们公司18年才成立的
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追问: 但我们应该可以开9个点的吧
回答: 是的 可以对外开9个点的
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