房产公司收到地下室的收入如何做账？分录怎么写？小规模税点是几个点？

追问： 就是销售地下室的收入

回答： 你好！小规模纳税人销售不动产，增值税税率是5%

回答： 借银行存款 贷主营业务收入 应交税费…应交增值税

追问： 什么是小规模纳税人？

回答： 小规模纳税人是指年销售额（500万元）在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。 所称会计核算不健全是指不能正确核算增值税的销项税额、进项税额和应纳税额。

追问： 增值税30万以内减免这是那些企业享受？

回答： 是小规模纳税人可以享受的

追问： 有个资产总额不到5000万，人数不到300人，收入不到500万这是啥？

回答： 对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25％计入应纳税所得额，按20％的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50％计入应纳税所得额，按20％的税率缴纳企业所得税。 上述小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。

追问： 销售地下室3间收入一共68800。享不享受增值税小规模纳税人免交的情况？

回答： 如果没有其他收入，可以享受增值税减免的

追问： 这是我在网上查的，说是不动产销售不包括在这里面

回答： 小规模纳税人当月合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）的，其销售货物、劳务、服务、无形资产和不动产均可以免征增值税。例如，A小规模纳税人2019年1月销售货物4万元，提供服务3万元，销售不动产2万元。合计销售额为9万元，未超过10万元免税标准，因此该纳税人销售货物、服务和不动产取得的销售额9万元，均可享受小微企业免税政策。