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房地产企业土地使用税如何把握和计算

344 2021-01-21 19:06
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老师解答
2021-01-21 19:07

每月应纳土地使用税=开发初期应税土地总面积×(1-截至上月末累计销售商品房交付使用的建筑面积÷商品房可售总建筑面积)×土地使用税单位税额标准÷12

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你好,生产经营用土地,是需要缴纳土地使用税的
2022-02-25
你好!借税金及附加 贷应交税费-应交土地使用税/房产税等
2024-03-06
你好 房产税=房产余值*1.2% 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
2018-09-28
您好,城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下: 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。 根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种: (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。 其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算,其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%) 以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。 为您提供解答,祝学习愉快
2019-03-19
你好 增值税=销项税额—进项税额 土地增值税=增值额*税率—扣除项目合计*速算扣除率 税率,速算扣除数见图
2020-08-27
您好,契税是购买方交的
2020-07-21
同学你好 依据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》财税〔2008〕152号规定,纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的,其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。   因此,房地产开发企业,对于已经出售的开发产品从交房的次月起不需要再交土地使用税。
2020-12-07
你好同学,你这里直接是按照销售不动产进行开具发票,同时在这个备注里面,这个不动产的证书号和这个地址要备注在这个发票里面。
2020-09-14
你好同学,这个需要向税务局申请汇算,这个由税务局认可的难度很大。大家一般都是找专业公司做的,同学。
2020-12-08
房地产开发企业取得土地使用权缴纳的契税和耕地占用税,由于是按照实际占用耕地面积计算,并一次性缴纳,因此可以不通过应交税金科目进行核算,而直接计入房地产项目的成本费用之中,即开发成本中.
2020-08-26
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