我们公司要建厂房，发包给建筑公司，正常是物资供应商开票给建筑公司，竣工验收后建筑公司开票给我们单位，但就修路、围墙、绿化这块。我们建设单位可以让供应商直接开票给我们公司吗，不开给建筑公司，这样就不会混了，可以这样吗

追问： 你可能没明白我的意思，我现在问的是建设厂房，厂区路面修路的费用要计入房产原值吗，

追问： 如果直接是建筑公司给我们开票，他们是开整的，包括厂房、道路等 ，这样就不能分开算

回答： 你好 厂区路面修路的费用可以单独记计入房产原值 不能和厂房记一起   再有记一起你会多交房产税的  

追问： 所以回到我问的第一个问题，修路用的混凝土等物资，能不能让供应商直接开票开给我们建设单位，不通过建筑公司？可以这样操作吗

回答： 你好 主要看合同是怎样签订的 

追问： 不明白你的意思，合同在什么情况下就可以这样操作？

追问： 我们建设单位就修路这一块直接跟混凝土供应商签订一个合同可以吗（我们厂房还没有竣工验收）

回答： 你好 我们建设单位就修路这一块直接跟混凝土供应商签订一个合同可以  那就是销售方给你开混凝土的发票  

追问： 确定可以是吗，那修路这个我计什么科目 ？在建工程-厂区道路？然后完工后结转固定资产？再折旧？

回答： 你好 确定是和谁签订合同就谁给你开发票  按合同内容开发票  用于修路的材料记在建工程  修路记在建工程   在建工程-厂区道路  然后完工后结转固定资产，再折旧

追问： 这咱路面折旧得折旧多少年，这个不用缴纳房产税吧？

回答： 可以折旧20年。不需要缴纳房产税。