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老师,有个办公地点需要做预算比较,旧地址:面积400平,2021-2022年房租6万/月,第三年租金递增10%,物业15元/平,电费0.6元/度,没有租金发票,改建费20万。 新地址:面积470平,2021-2022年130元/平,第三年租金递增10%,物业25元/平,购置办公用品预算7万,电费0.75元一度,有租金发票。

17 2021-02-23 20:34
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老师解答

你好 发表一下个人浅见,仅供参考。 1,从每月租金、物管支出方面比较 旧址:=60000+15*400=66000元,新地=(130/1.09+25/1.06)*470=142.85*470=67139.5元。旧址多支出-1139.50元。 2,从电费支出方面比较,若平均每月用电500度 旧址=0.6*500/1.13=265.49元,新地=0.75*500/1.13=331.86元。旧址多支出-66.37元。 3,改建费平均到每月(按10年),办公设备按5年 旧址=200000/120=1666.67元,新址=70000/60=1166.66元,旧址多支出500元。 仅通过每月使用费比较:前两年内,旧址使用支出较新址每月多出=-1139.5-66.37+500=-705.87元。旧地址比较合算,每月节约705元。 如果考虑单位面积租赁费、物管费,新址较旧址优惠=165-142.85=22.15元。 租赁办公用房需综合考虑办公环境的舒适度、经济性,然后做出决策。

2021-02-23 22:21
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