就是以土地和土地上面建筑物作价投资，投资方和被投资方，需要交的税，及各种税金，怎么算的，还有政策文件用哪个 有没有什么优惠文件 就是用EXCEL表设计公式 用EXEL设置公式算出来，然后说明用政策，还有有什么办法可以少交这些税

此属视同销售，依法计算缴纳增值税、土地增值税、印花税、附加税费、企业所得税等。投资合同本身不是印花税征收范围。但是上述投资，涉及房屋、土地过户；被投资方资本增加，这些都是印花税范围。

你好，这个投资时投资方不涉及什么税费呀，被投资方交万分之2.5的印花税

你好，同学。下列土地由省、自治区、直辖市地方税务局确定减免土地使用税 1．个人所有的居住房屋及院落用地 2．免税单位职工家属的宿舍用地 3．民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地 4．集体和个人办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地 5．房地产开发公司建造商品房的用地，原则上应按规定计征城镇土地使用税。

（1）转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可选择适用一般计税方法，也可以按财税〔2016〕47号文件规定选择适用5%的征收率差额征税。 （2）转让2016年5月1日后取得的土地使用权，则必须采用一般计税方法，且不适用减去土地使用权原价的差额扣除，根据《国家税务总局关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）规定， 房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。这里只规定了房地产公司销售自行开发房地产项目可以适用土地差额扣除，其他没有差额扣除的文件依据。

企业分红需要交企业所得税 是否有优惠政策看你自己公司所在地政策，咨询你公司当地税务局

您好， 1、不用交房产税，政策如下： 企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。 2、不用交土地使用税，政策如下： 对国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的土地,免征城镇土地使用税。

你好！ 1.. 土地出让金返还用于企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施。 收到返还款时，如是补贴行为： 借：银行存款 3000 贷：开发成本 3000 收到返还款时，如是购买行为： 借：银行存款 3000 贷：主营业务收入3000

你好，同学。 这个要看您地方是否有专门的税收优惠，如果按现在通用的政策。 您这里如果是进出口，可以享受的是销售业务的免增值税，同时可申请退税。 企业所得税正常按小微企业享受处理。符合条件的情况下。 对于土地、房产税，要看你当地是否有额外税收优惠。

您的问题老师解答(计算)中，请耐心等待

你好同学 你先去税务局找专管员，研发要先备案的。文件没有具体的号，要去税管那里查的同学。