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​卖房赠礼品会计分录

2020-01-06 11:13 来源:excel学堂 1427

导读:虽然房地产市场非常的火热,但是在卖房的过程中,开发商或是中介公司也会用各种手段吸引购房者,比如给购房者赠送礼品,比如油、米或是其他的的东西等等.这些礼品是公司购买自然是需要入账,来看看卖房赠礼品会计分录.

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卖房赠礼品会计分录

借:管理费用-业务招待费或销售费用-业务宣传费

贷:银行存款

房地产企业赠送家具或者家电给业主,是否代扣代缴个人所得税

参考《财政部 国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知》(财税〔2011〕50号)规定,企业在销售商品(产品)和提供服务过程中向个人赠送礼品,属于企业在向个人销售商品(产品)和提供服务的同时给予赠品的,不征收个人所得税.

因此,公司赠送个购房业主的家具或者家电,不需要代扣代缴个税.

卖房赠礼品会计分录

用于赠送的商品,该怎么做会计分录

一、企业发生促销展业赠送礼品,属于业务宣传费,不超过当年销售(营业)收入15%的部分,准予扣除;超过部分,准予在以后纳税年度结转扣除.

二、发生的促销展业赠送礼品等支出,计入"销售费用--业务宣传费"科目.

赠送的礼品、物品如果是企业购进的商品在计入促销费用同时,要注意两点涉税问题:一要代扣代缴个人所得税;二要将购进物品的进项税转出并转入促销费用,不准作为销项税的抵扣.

1、赠送礼品、物品进促销费用(包括进项税转出)

借:销售费用--业务宣传费

贷:库存商品

应缴税费--应缴增值税(进项税转出)

2、代缴个人所得税(企业赠送礼品不可能向受礼人索取个税,只能自己垫付)

借:销售费用--业务宣传费

贷:银行存款

赠送的礼品、物品如果是企业自己生产的产品,在归入促销费用的同时将其作为视同销售处理.

1、赠送的礼品、物品

借:销售费用--业务宣传费

贷:主营业务收入

应缴税费--应缴增值税(销项税款)

2、结转销售成本

借:主营业务成本

贷:产成品

卖房赠礼品会计分录怎么写?具体是计入到管理费用还是销售费用,则要根据企业的实际情况来定,如果是房地产企业大多是计入到销售费用中,因为卖房是一种销售行为,由此产生的费用自然是要通过销售费用来进行核算才正确.

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