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企业购置的房产如何计算因缴纳税费

2019-10-21 21:25 来源:excel学堂 189

导读:企业购置的房产如何计算因缴纳税费?房产税费是除了个人所得税以外,很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的,房产税具体指的是是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。下面小编就带大家来了解一下企业购置的房产如何计算因缴纳税费。

  企业购置的房产如何计算因缴纳税费

  根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条规定:房产税按年征收、分期缴纳。所以房产税每年都要交。关于交税,不管是个人名下,还是公司名下,只要是用于经营的,都要交税。个人名下,个人所有非营业用的房产免交房产税。

  关于房产税的交法有两种:

  一、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

  二、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%从价计征的纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。

其余均从次月起缴纳。个缉伐光和叱古癸汰含咯人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%关于滞纳金:按照税法规定,逾期缴纳税款,每日加收万分之五的滞纳金。

企业购置的房产如何计算因缴纳税费

  购房需要交的税种:

  1、房产税:房产税,是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的的一种财产税。

  2、契税:契税,是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人。

  与房地产相关的税种:

  1、固定资产投资方向调节税:固定资产投资方向调节税,是指国家多在我国境内进行固定资产投资的单位和个人,就其固定资产投资的各种资金征收的一种税。

  2、印花税:印花税,是指对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。

  3、营业税:对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税

  企业购置的房产如何计算因缴纳税费?若您存在特殊情况,可以向当地税务部门详细询问。以上就是小编为您整理的关于企业购置的房产如何计算因缴纳税费的相关问题解答,希望对您有所帮助。