​房屋租赁的账务处理如何做

房屋租赁的账务处理如何做

自有住房租赁,首先要进行投资性房地产核算,一般按成本法核算.

借:投资性房地产--原价

累计折旧

贷:固定资产--原价

收到租金:

借:银行存款

贷:其他业务收入

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.属于投资性房地产的项目:已出租的土地使用权;持有并准备增值后转让的土地使用权;已出租的建筑物.

累计折旧是指固定资产在使用过程中,应在该资产受益期间内所摊销的金额.累计折旧账户属于资产类的备抵调整账户,它与一般资产账户的结构刚好相反,累计折旧是贷方登记增加,借方登记减少,余额在贷方表示累计计提折旧的总金额.

银行存款是企业存入银行或其他金融机构的货币资金.企业根据业务需要,在其所在地银行开设账户,运用所开设的账户,进行存款、取款以及各种收支转账业务的结算.

其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入.如材料物资及包装物销售、无形资产转让、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等.

房屋租赁如何作账务处理?

1、房租是每月支付一次的,分录如下:

借:管理费用-房租

贷:现金/银行存款

2、房租为每年支付一次的,分录如下:

(1)一次性支付一年房租时:

借:预付账款-房租

贷:现金/银行存款

(2)取得发票,每月摊销时:

借:管理费用-房租

房屋租赁的账务处理如何做?对于这个问题,在本文中小编从需求与被需求两个方面进行了整理分享,因为不管是那方,都是租赁中的一面.所以大家在学习之后,可以依据自身的实际情况 进行参考使用,感谢大家,我们下期再见.