​所得税申报表中租赁费包括物业管理费

所得税申报表中租赁费包括物业管理费

租赁费属于企业所得税年度汇算清缴中的财产租赁类收入.

在非租赁业务中,企业取得设备的价款中应包含设备的安装调试费.在计算租金时,却要视具体情况而定.如果设备的安装调试由出租人负责,那么在计算确定租金时要包括这部分费用.如果由承租人负担安装调试费,则在租金中就不应包括它.

决定租金大小的主要是租赁的价款.设备的价款一般由设备买价、运费和途中保险费三大因素构成.

设备的买价,一般根据市场现行价由承租人和出租人协商确定.为了防止出租人在租赁设备的买价上任意加码,承租人也可以直接同供应商洽谈、商定购价以及其他条款,然后再与出租人谈判,有时甚至先以买方名义同供货商签订购货合同,再将合同转让给出租人.

国际租赁中大多数设备是进口的,会涉及到不同计价方法的问题.如是到岸价格计价,则直接视为设备买价;若是离岸价格,则在货价上还要另加运输和途中保险费.

在很多融资租赁方式中,运费与保险费由承租人支付,因此在确定租金时,应将此两项费用从设备价款中予以扣除.

物业管理公司月末账务处理怎么做?

1、计提折旧:

借:管理费用-折旧费

贷:累计折旧

2、计提本月工资:

借:管理费用-工资

贷:应付职工薪酬-工资

3、计提各项经费:

借:管理费用-职工福利费

管理费用-工会经费

管理费用-职工教育经费

贷:应付职工薪酬-职工福利费

应付职工薪酬-工会经费

应付职工薪酬-职工教育经费

4、应收的物管费:

借:应收账款

贷:主营业务收入

应交税费-应交增值税(销项税额)

5、计提本月税金及附加:

借:税金及附加

贷:应交税费-应交城建税

应交税费-应交教育费附加

应交税费-应交地方教育费附加

6、结转收入时:

借:主营业务收入

其他业务收入

公允价值变动损益(或贷记)

投资收益(或贷记)

营业外收入

贷:本年利润

结转成本、费用和税金时:

借:本年利润

贷:主营业务成本

其他业务成本

税金及附加

销售费用

管理费用

财务费用

营业外支出

所得税费用

资产减值损失

结转利润分配时:

借:本年利润(或贷记)

贷:利润分配--未分配利润(或借记)

7、月份终了,还应将当月发生的应缴增值税额自"应交税费--应交增值税"科目转入"未交增值税"科目.具体分录如下:

借:应交税费--应交增值税

贷:应交税费--未交增值税

所得税申报表中租赁费包括物业管理费吗?以上内容就是本期小编老师汇总的相关会计知识,学员们应该知道企业所得税申报报表中提及到的租赁费用中不包含物业管理费用和安装费用等等.其他相关的介绍资料欢迎你们来本网站上进行咨询,这里有很多相关的会计老师给你们解答的.