企业出售固定资产房子会计分录怎么做

企业出售固定资产房子会计分录怎么做

固定资产转入固定资产清理账户

借 固定资产清理 4 500

累计折旧 16 000

贷 固定资产 20 500

取得出售款

借 银行存款 60 000

贷 固定资产清理 60 000

缴纳税金:

借 固定资产清理 3318

贷 应交税费

结转净损益:

借 营业外收入 52 182

贷 固定资产清理 52 182

出售固定资产如何开票

1.一般纳税人出售自己使用过的已抵扣进项税额的固定资产时,应按照适用税率征收增值税,并可开具增值税专用发票.

2.一般纳税人出售自己使用过的固定资产,适用按简易办法依3%征收率减按2%征收增值税政策的,应开具普通发票,不得开具增值税专用发票.

3.小规模纳税人出售自己使用过的固定资产,应开具普通发.票,不得由税务机关代,开增值税专用发票.

4.纳税人出售自己使用过的固定资产,适用简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税政策的,可以放弃减税,按照简易办法依照3%征收率缴纳增值税,并可以开具增值税专用发票.

值得一提的是,纳税人购进或者自制固定资产时为小规模纳税人,认定为一般纳税人后销售该固定资产,及增值税一般纳税人发生按简易办法征收增值税应税行为,销售其按照规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产的,选择简易办法依3%征收率减按2%征收增值税后,不得开具增值税专用发票.

一般税人销售自己使用过的固定资产,按照17%适用税率征收增值税的,可以开具增值税专用发票.

根据《财政部 国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》及《关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》一般纳税人销售自己使用过并且抵扣进项税额的固定资产按适用税率17%征收增值税.

而根据《增值税暂行条例》第二十一条,纳税人销售货物或者应税劳务,应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票,并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额.所以,一般纳税人销售使用过的固定资产,按照适用税率17%征收增值税的,可以开具增值税专用发票.

企业出售固定资产房子会计分录怎么做?关于这个问题专业人士做了以上解答,希望对大家有所帮助.固定资产的出售、报废和毁损,使企业固定资产的数量减少,需要通过"固定资产清理"账户进行核算.固定资产清理后发生的净收益或净损失,要转入"营业外收入"或"营业外支出".更多会计资讯,请关注本网其他内容.