二次转租怎么交税
房屋转租一般要交增值税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税.对营业税,按市场价格出租的居民住房,其应缴纳的增值税减按1.5%的税率征收.对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收.城市维护建设税,按照实际缴纳的营业税的7%征收.教育费附加,按照实际缴纳的营业税的3%来征收.同时还需要缴纳印花税和个人所得税.
租赁合同印花税是出租方和承租方双方都需要缴纳了,当然,缴纳时,管好自己及时缴纳就好了.但还有一种情况,就是去街道备案时,街道会代收,并且同时收取双方的印花税,这时候,就需要出租方和承租方一方先交,再向另一方收取了.
房屋出租租金收入如何结转成本
如果是租房费用,入账的时候是这样做的:
借:管理费用-租赁费
贷:其他应付款
然后支付房租了
借:其他应付款
贷:银行存款
最后结转房租费用
借:本年利润
贷:管理费用
因为管理费用是期间费用,因此直接结转到本年利润,不结转到成本.
但是如果你租赁的是生产用的厂房
那么应该入账的时候
借:制造费用-租赁费
借:主营业务成本
贷:制造费用-租赁费
房租收入会计分录:
一、在年初订立租赁合同,取得合法凭证,屋租赁费已付
1、借:待摊费用-屋租赁费确
贷:银行存款
2、每月摊销
借:管理费用
贷:待摊费用-屋租赁费
二、在年初订立租赁合同,未取得合法凭证,屋租赁费未付
每月预提
借:管理费用
贷:预提费用-房租赁费
三、年末取得合法凭证,付清屋租赁费
借:预提费用-房租赁费
贷:银行存款或现金、租金收入帐务处理
(1)根据发票租金收入作帐
借:应收账款--房租
贷:以前年度损益调整
(2)结转时
借:以前年度损益调整
贷:利润分配--未分配利润
(3)收回租金款
借:银行存款
贷:应收账款--房租
二次转租怎么交税?承租方租入房屋,在转租出去,也是需要缴纳相关的税费的.其中主要的税费包括增值税、个人所得税(转租人是个人)、企业所得税(转租人是企业)、印花税、城市维护建设税等.具体相关税费的核算,请关注网站后续的更新.