老师你好，请问个实务问题 比如建一栋房子，房子价值800w，土地价值200w，最终建好了房子入账，一般是按1000w入账呢？还是说按800w（已经包含建造期间土地的摊销成本），之后土地自己独立摊销呢？

热门问答

• 1 ABC公司于2018年1月1日发行3年期付息债券，面值100元，票面利率为6%，半年付息一次。某投资者于2020年6月30日（假设尚未支付当期利息）以102元价格购入并持有到期，计算该债券的到期收益率。
  答：首先，我们需要了解这个债券的基本信息：面值是100元，票面利率为6%，每半年付息一次。 对于投资者在2020年6月30日以102元价格购入并持有到期的债券，到期收益率即为使得该投资者的投资回报率与市场利率相等时的贴现率。 假设该债券的到期收益率为y%，那么，我们可以使用以下公式来计算到期收益率： 投资的现值（购买价格）= 未来的现金流（利息收入 %2B 本金）/ 折现率 其中，折现率即为到期收益率。 首先，计算未来的现金流： 1.第一年（即2020年）6月30日到期的利息 = 面值 * 票面利率 / 2 = 100 * 6% / 2 = 3元 2.第二年（即2021年）6月30日到期的利息 = 面值 * 票面利率 / 2 = 100 * 6% / 2 = 3元 3.第三年（即2022年）1月1日到期的本金和利息 = 面值 * 票面利率 %2B 面值 = 100 * 6% %2B 100 = 106元 然后，根据上述公式，我们可以得到以下等式： 投资的现值（即购买价格）= 第一年的现金流 / (折现率 - 第一年的折现率/2) %2B 第二年的现金流 / (折现率 - 第二年的折现率/2) %2B 第三年的现金流 / (折现率 - 第三年的折现率/2) 代入数据，得到： 102 = 3 / (y% - 3%) %2B 3 / (y% - 3%) %2B 106 / (y% - 3%) 解这个等式，我们可以得到到期收益率y%的值。
• 2 货车固定资产之前会计做的10年折旧，但是税法上是4年，现在可以重新变更折旧期吗？重新变更又怎么算时间，2020年7月入账的
  答：你好，可以变更的。也是从你购进的时间来算起的。然后。调整折旧的金额。
• 3 你好请问，小规模纳税人企业可以开出6%的技术服务专票吗？
  答：小规模纳税人企业，不可以开出6%的技术服务专票
• 4 老师我们一家公司投入了200万，现在利润亏损200万，那我们实际是不是亏了400万
  答：对的，这样的话，一来一回是400的
• 5 一个人的9月工资1-10号是4000，11号-30号是5000那她这个月工资是多少？怎么算合法？
  答：您好，这个月是上班30天吗
• 6 民非组织活动游园观看电影费用记入什么科目
  答：您好，这个记入到福利费里面。
• 7 内部控制下有问题的上市公司，2020到2023
  答：金利华电、冀凯股份、川金诺、ST步森、宝兰德、通策医疗等。具体问题包括： 1.与收入有关的内部控制未有效执行。 2.内幕信息管理不规范。 3.公司治理规范运作不到位。 4.内部控制不完善。 5.财务核算不规范。 6.年度报告-财务报告披露不准确。 7.年度报告-财务报告附注披露不完整。 8.安全管理相关内部控制制度的建设及运行情况未进行披露或披露不准确。 9.未及时履行信息披露义务。 10.关联交易未披露。 11.财务资助及投资出资情况披露不准确。 12.上市公司独立性欠缺。 13.子公司的总经理刘志雄存在职务侵占行为。
• 8 老师，您好，我单位要报废已批存货，卖废品处理了，收到的现金入账，对方要求开票，这个怎么处理？
  答：你好，做现金收入分录就是了 
• 9 老师，公司一员工入职满3年，现住院享受医疗期（非工伤），现享受公司给的当地最低工资保障，我想问一下，他工作总年限10以下，正常可以享受多少个月的医疗期？
  答：同学，你好 实际工作年限十年以下的, 在本单位工作年限五年以 下的为三个月;五年以上的为六个月。
• 10 电商公司开的发票都是开给客户卖出去的产品，然后上个月开了一张给平台的现代服务费，申报增值税的时候需要分开申报吗
  答：你好，税率不同需要分开申报的