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老师,我想问一下,就是我们公司要吸收合并吗?就是我们是被吸收方,然后另外一个公司要把我们公司吸收合并掉,那现在我们有个问题,就是我们的。固定资产,比如说就是房产这边要做过户的这个处理,那这个过户处理是,是要视同销售,要开具发票,还是不用开具发票,然后在税局取得完税证明。或者是免税证明就可以的。 就是我们的固定资产涉及转移,要转移到合并方。那我们的房产就要过户 税局给我的回复是房产也要视同销售,我认为这个好像不应该视同销售。我们就是把资产,负债,所有者权益全部转到合并方。房产也一并转移,只是房产涉及产权转移,在产权转移的过程中我们一系列的税比如增增税,印花税,契税,企业所得税,土增税都应该是免税的

48 2024-03-13 16:14
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老师解答
2024-03-13 16:17

关于公司吸收合并过程中固定资产(如房产)过户的税务处理问题,确实是一个相对复杂且需要精确处理的问题。通常情况下,吸收合并属于企业重组的一种形式,而企业重组中的资产转移往往会有特定的税务处理规定。 关于房产过户是否需要视同销售并开具发票的问题,这通常取决于当地的税法规定和具体的税务解释。在一些情况下,如果房产的转移是作为企业重组的一部分,并且满足一定的条件(如合并后的企业继续持有并使用该房产),那么这种过户可能不被视为销售行为,因此不需要开具发票。 这并不意味着过户过程中不需要缴纳任何税费。如你所说,可能会涉及到增值税、印花税、契税、企业所得税和土地增值税等。但是,根据税法规定,对于符合特定条件的企业重组,这些税费可能会有免税或减税的优惠

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