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Excel学堂用户4691

转让住房的话都需要交什么税?

101 2024-04-29 16:35
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老师解答
2024-04-29 16:36

你好!需要增值税及附加,印花税,所得税,土地增值税等

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Excel学堂用户4691
2024-04-29 16:46

追问: 出租房子呢

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答疑老师
2024-04-29 16:49

回答: 你好,出租的话也是增值税及附加印花税,所得税。房产税

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个人将住房无偿转让给子女,虽没有现金交易,但根据税收规定,视为发生应税行为,需要缴纳相关税费,如契税、个人所得税等。具体税额根据当地税务部门的规定和房屋价值等因素计算。建议在办理前咨询当地税务部门或专业税务人士。
2024-02-26
个人转让住房涉及增值税、城建税、附加税、印花税、土地增值税、个人所得税。 1、增值税(5%): a)个人销售其取得的不动产(不含其购买的住房),应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额; b)个人转让其自建的不动产个(不含其自建自用住房),以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额; c)个人销售自建自用住房免征增值税; d)个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区; e)个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、广州市、深圳市(2020年7月14(含)号之前)、上海市(2021年1月21号(含)之前); f)个人将购买不足5年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买5年以上(含5年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买5年以上(含5年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于深圳市(2020年7月15号(含)之后)、上海市(2021年1月22号(含)之后); 注:深圳市执行时间以纳税人在市房地产信息系统网签买卖合同的时间为准,即2020年7月14(含)日以前网签的买卖合同,均执行原先的税收政策(参考e);2020年7月15(含)日以后网签的买卖合同,均执行新的税收政策(参考f)。 上海市2021年1月22(含)日以后,执行新的税收政策(参考f);2021年1月21(含)日以前,执行原先的税收政策(参考e)。 g)涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产免征增值税。 2、城建税(7%、5%、1%)及教育费附加(3%)、地方教育费附加(2%); 3、印花税:对个人销售或购买住房暂免征收印花税; 4、土地增值税:对个人销售住房暂免征收土地增值税; 5、个人所得税(20%):按照“财产转让所得”项目征收
2021-06-21
1、不交税 2、出售土地使用权应缴纳增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税.
2019-04-27
你好,股权转让的话涉及到个人所得税和印花税。
2021-09-29
个人转让非住房要交哪些税? 个人出售非住房,应交纳增值税及其附加税、所得税、印花税、土地增值税。 应交增值税=交易总价÷(1+5%)×5% 应交附加税=应交增值税×12% 应交所得税=(现交易总价-原购总价-合理成本)×20% 印花税为总交易价的万分之五。 土地增值税按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条第一、三项规定的扣除项目的金额按照下列方法计算: (一)提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的,按照发票所载金额(不扣减营业税)并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。 (二)提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的,按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。
2019-03-27
你好,是可以的啊,需要缴纳个人所得税还有印花税的啊
2020-04-14
你好同学,需要交个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税 即46/1.05*0.05=2.19万元
2019-12-03
你好 一般纳税人是6%,小规模3% 城建税按7%或者5% 教育费附加按3% 地方教育附加按2% 印花税 还有企业所得税等
2020-04-02
你好!看看这里对你有帮助 http://stock.591hx.com/article/2016-03-16/0000957558s.shtml
2016-08-02
你好!一般涉及印花税和个税。
2019-06-27
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