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清算土地增值税,容积率有要求吗?实际1.15可以吗?

379 2020-12-10 18:06
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老师解答
2020-12-10 18:12

您好,清算土地增值税,目前没有针对容积率的要求和优惠税率

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不算的,学员。城市建设维护税的计算基数是实际交纳的增值税和消费税,而不包括土地增值税。土地增值税是另一种独立的税种,它的计算和城市建设维护税是分开的。
2023-07-19
您好,二者没有绝对的关系,土增清算在下列情况应清算,是税局规定的一套算法,和是否确认收入无关 一、符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算: 1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的; 2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的; 3、直接转让土地使用权的。 二、符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算: 1、已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的; 2、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的; 3、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的; 4、省税务机关规定的其他情况
2020-06-18
您好,学员,不可以扣除。
2019-10-08
同学你好 对的 是有这个的
2021-05-14
你好 是的这个是对的   实际缴纳的土地增值税 不算的 
2023-04-12
实际缴纳的土地增值税不算的
2023-04-12
你好,同学。比如你2个亿买了地,可售面积1000万,现在出售 了500万, 那么就是可以扣除的地价成本为500/1000*2个亿 分开 计算处理的。m
2021-07-04
您好,对的,是这个意思的
2023-08-06
具体看要求 没要求做最近几年的就行了
2021-08-26
您好 房产原值,包括全部的土地价款。
2020-06-09
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