土地增值税预征办法有哪些

　　土地增值税预征办法有哪些

　　1、土地增加税的计征方式分核实征收、核定征收两种。核定就是固定一个率，除非特殊情况不做清算。

　　2、预征就是预先核定警戒增加率，后还需清算，预征率肯定低于核定征收率。不同房型有不同的土地增加税税率。土地增加税原则上一定要清算，达到85％以上销售的或者视同销售的必须清算。

3、预征土地增加税是在还没有正确计算出房地产项目增加率的情况下，为确保税款平稳，均匀的流入国库，而采取的预先征收土地增加税的办法。

　　土地增值税预缴时间

　　全国土地增值税预征是按预售收入乘以预征率计算，预征率由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况核定。

　　1、纳税人应在转让房地产合同签订后的7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。

　　2、具备下列情形之一的，纳税人应自满足清算条件之日起90日内办理清算手续。

　　（１）房地产开发项目全部竣工、完成销售的。

　　（２）整体转让未竣工决算房地产开发项目的。

　　（３）直接转让土地使用权的。

　　3、符合下列情形之一的，主管税务机关将要求纳税人进行土地增值税清算，纳税人应自接到清算通知之日起90天内办理清算手续。

　　土地增值税预征办法有哪些？征收土地增值税一定要去当地的房管部门，建议要注意一下交纳的流程。要了解一下办理需要提供的资料，保证顺利交纳和办理。以上就是小编关于土地增值税预征办法有哪些的相关介绍，希望对于朋友们交纳土地增值税有一定帮助。