​房产税计入哪个科目

房产税计入哪个科目

为了反映和核算企业应缴、已缴、多缴或欠缴的房产税的情况,企业应在会计上设置"应交税金一应交房产税"科目进行核算.

该科目贷方反映按规定计算应缴的房产税数额,借方反映实际缴纳的房产税数额;若有贷方余额,表示企业欠缴或需补缴的房产税款,若有借方余额,表示企业实际多缴纳的房产税的税款.

当企业计算出应缴的房产税时,借记"管理费用"或"商品流通费用"等科目,贷记"应交税金一应交房产税"科目;当按规定实际上缴房产税时,借记"应交税金一应交房产税"科目,贷记"银行存款"等科目.

由于房产税也是按年征收,分期缴纳的办法进行征收,所以对房产税的会计处理也可以照车船使用税等方法进行.即如果房产税按月缴纳或分期缴纳,但税款金额不大的,可在按规定计算出应纳的车船使用税时,直接借记"管理费用"或"商品流通费用"等科目;如果企业分期缴纳,而且每期缴纳的房产税数额比较大时,可以通过"待摊费用"科目,分期摊入有关成本费用中去.

房产税是如何计算缴纳的?

房产税的计算方法分为两种,一种是从价计征,一种是从租计征.

从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%.

从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%

例题:张某拥有一处原值为600000元的商铺,2021年8月31日出租该商铺,租期1年,收取当年不含税租金10000元.已知房产税从租计征的税率为12%,从价计征的税率为1.2%,当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%.张某2021年就该商铺应缴纳房产税

解析:8月31日出租商铺,应该从9月开始从租计征房产税,1-8月从价计征房产税,从价计征的房产税年税额=房产原值×(1-扣除比例)×1.2%.即:600000×(1-30%)×1.2%×8/12+10000×12%=3360+1200=4560(元)

以上详细介绍了房产税计入哪个科目,也介绍了房产税是如何计算缴纳的.房产税应该计入应交税金-应交房产税会计科目内,借方科目应该是管理费用.房产税有两种计算方法,从价计征和从租计征,具体的计算公式应如本文所讲.