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Excel学堂用户6537

老师,请问土地税的记税依据是什么呢?怎么算要交多少税费?

23 2024-03-15 09:38
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老师解答
2024-03-15 09:38

你好 计税依据是实际占用的土地面积,用面积乘以当地的标准就可以计算税额

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Excel学堂用户6537
2024-03-15 09:41

追问: 那请问土地税一年交几次呢?几月份交?

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答疑老师
2024-03-15 09:44

回答: 按年计算,一般是每半年收一次,在4月和10月,具体你可以看一下当地税务局是怎么规定的,或者直接问下你们专管员,他说的是最准确的

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你好,房产税以房产余值计税,税率1.2%,土地使用税以实际占用的土地面积为计税依据,是幅度定额税率
2019-12-29
土地的面积乘以当地的定额税。
2023-03-30
您好,土地买卖转让需要缴税如下, 1、转让方增值税:根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号,以下简称财税〔2016〕36号)的规定,转让土地使用权应当按照销售无形资产-自然资源使用权(土地使用权)缴纳增值税,税率为11%(现调整为9%),征收率为3%。 2、以增值税税额为基数计征城建税7%、教育附加3%、地方附加2% 3、土地增值税按照增值率、《土地增值税暂行条例》适用税率征收。 4、所得税按照所得额及适用税率(一般是25%)计征。 5、购买方交纳按照总交易价的4%交纳契税 6、买卖双方按照交易总价各交纳万分之五的印花税。
2020-06-24
你好同学,国家迁动的不用交的同学,税是没有同学
2020-12-23
你好,按照土地面积乘以这个地块的税率。
2021-07-11
你好! 1、拥有房屋所有权的,要交房产税。征收方式有两种,自用的按房屋余值的1.2%征收,按年计算、分期缴纳;出租的按租金收入的12%征收。 2、拥有土地使用权的,要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,每平方米年税额为0.6-30元(不同地方税额不同),按年计算、分期缴纳。
2019-08-16
城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据
2023-10-10
你好 契税的计税依据: 契税的计税依据为不动产的价格。对于土地使用权出让、出售以及房屋买卖,契税的计税依据是成交价格,这包括合同中确定的货币、实物、无形资产或其他经济利益的总和。若成交价格明显低于市场价格且无正当理由,或涉及土地使用权、房屋交换的价格差额明显不合理且无正当理由,征收机关会参照市场价格进行核定。 契税的税率: 契税的税率根据具体情况有所不同。一般来说,契税税率通常为3%或5%,但也可能根据房屋类型、面积或购房次数有所调整。例如,对于普通住房和家庭少有住房,90平方米及以下的住房可能按1%的税率征收契税;90至144平方米范围内的土地契税税率可能是3%;购买非普通住房的,税率可能是3%;头次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的,税率可能是1%。具体税率还需根据当地政策和规定来确定。 城镇土地使用税的计税依据: 城镇土地使用税的计税依据主要是纳税人实际占用的土地面积。如果省级人民政府确定的单位组织已经测定了土地面积,那么以测定的土地面积为准。如果尚未组织测定但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书,那么以证书上确定的土地面积为准。若尚未核发土地使用证书,纳税人应据实申报土地面积并据此纳税,待核发土地使用证书后再作调整。 城镇土地使用税的税率: 城镇土地使用税的税率按照大、中、小城市、县、镇、工矿区进行划分,每平方米的年应纳税额有所不同。具体来说,大城市为1.5~30元;中等城市为1.2~24元;小城市为0.9~18元;县、镇、工矿区为0.6~12元。
2024-03-10
你好 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
2019-10-24
你好,通过这个计算公式,就知道计税依据是什么了 房产税=房产原值*(1—扣除率)*1.2%或租金收入*12% 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
2024-01-04
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