老师，物业公司，没有场地产权，向客户提供场地租赁服务？能开租赁费发票嘛？还是开物业服务费发票？

追问： 那要开租赁费发票了，场地是2014年交付的，适用5%税率，对吧？老师

回答： 你什么时间租赁进来的？营改增之前的话，可以是5%。

追问： 物业公司没有租金进来，是物业公司管辖区域内，让美团建了一个快递柜，现在在拟合同。个人感觉这个应该不属于租金，而且物业公司没有产权，也没把场地租金进来，应该不能做成租金合同吧？应该属于服务合同

追问： 发错了，租金改成租赁

回答： 那这块场地怎么是你们使用？

追问： 与开发商协商了，这块地属于物业公司来管理，可以顺带做一点这种业务

回答： 那就是租赁的，按照这个来 没成本

追问： 老师，那这个税率怎么写？按照场地建成交付的日期2014年？税率5%？或者说，可以擦边做成服务合同嘛？

回答： 开发商交给你来管理的时间，看看这个。

回答： 如果你不开租赁的 自己协商吧

追问： 好的，谢谢老师

回答： 不用客气，工作愉快