物业公司差额征收水电费如何入账

物业公司差额征收水电费如何入账

提供物业管理服务的纳税人,向服务接收方收取的自来水的水费,以扣除其对外支付的自来水的水费后的余额为销售额,按照简易计税的方法依3%的征收率计算缴纳增值税.

(一) 企业选择差额征税,但可以全额开具专用发票情况.

(二) 企业选择差额征税,差额部分可以开具专用发票、扣除部分只能开具普通发票.

账务处理如下:

1、收水电费时:

借:银行存款或现金103

贷:主营业务收入100

贷:应交税费--应交增值税3

2、支付水电费时:

借:主营业务成本90

应交税费--应交增值税2.7

贷:银行存款或现金92.7

3、缴纳增值税时:

借:应交税费--应交增值税0.3;贷:银行存款0.3

相关问题

水电费的账务处理

单位是代付水电费的,就是先代水电公司收下水电费,对收到现金做的账务处理,

等实际交纳水电费的时候,就做

借:其他应付款

贷:现金

这样子就完整了,

在这里,其他应付款是由于你们代为缴费的过渡科目.

出租房屋收取水电费该缴什么税

企业将房屋出租给其他企业进行生产经营的过程中,出租方向承租方提供水、电等,并按实际使用量与承租方结算价款的行为应属于兼营行为.销售水电应按销售额与适用税率全额计算缴纳增值税.一般纳税人销售自产自来水,可选择按照简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税,转售售不属于资产自来水,因此不能选择简易计税办法,转售自来水适用的税率为13%.自来水公司、供电局给物业公司可以开具增值税专用发票,作为出租方进项抵扣.

出租方在开具专用发票的问题上,双方可按以下方式处理:当出租方与承租方均为增值税一般纳税人的,可由出租方按承租方水、电的实际使用量结算的价款开具增值税专用发票.承租方可据此计算抵扣进项税额.当出租方为小规模纳税人,承租方为增值税一般纳税人的,可由出租方向主管税务机关申请,按承租方水、电的实际使用量结算的价款,由税务机关按规定的征收率代开增值税专用发票.承租方可据此计算抵扣进项税额.

物业公司差额征收水电费如何入账？出租房屋收取的水电费，计入营业收入。纳税人向服务接收方收取的自来水的水费,以扣除其对外支付的自来水的水费后的余额为销售额,按照简易计税的方法依3%的征收率计算缴纳增值税.收水费时，贷记主营业务收入等。