投资性房地产出售的会计处理

　　投资性房地产出售的会计处理

　　1.成本模式下出售投资性房地

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入等

　　借：其他业务成本

　　投资性房地产累计折旧(摊销)

　　投资性房地产减值准备

　　贷：投资性房地产

　　2.公允价值模式下出售投资性房地产

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入等

　　借：其他业务成本

　　贷：投资性房地产——成本

　　——公允价值变动(或借方)

　　借：公允价值变动损益

　　贷：其他业务成本

　　或相反分

　　借：其他综合收

贷：其他业务成本

　　投资性房地产处置会计分录怎样做

　　一、处置分录：

　　1、当采用成本法核算时，会计分录为：

　　借：银行存

　　累计摊销

　　贷：投资性房地产

　　2、当采用权益法核算时，要看处置时是亏损还是盈利，盈利的话贷其他综合收益，亏损的话借资产减值损失，会计分录为：

　　借：银行存

　　资产减值损

　　贷：投资性房地

　　其他综合收益

　　二、处置总结：

　　当投资性房地产被处置时，或者永久退出使用且预计不能从其处置里取得经济利益时，应当终止确认其项投资性房地产。

　　企业出售和转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当把处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

　　投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。关于投资性房地产出售的会计处理方法小编就为大家介绍到这里，还望采纳。