房地产开发企业预收账款会计分录怎么写

  房地产开发企业预收账款会计分录怎么写

  借：银行存款

  贷：预收账款-房款-***

  房地产预售阶段税费会计分录怎么写

  (1)收到预售房款

  借:银行存款

  贷:预收账款

  (2)房产预售收入预缴增值税和土地增值税

  借:应交税费--应交增值税

  借:应交税费--应交城建税税

  借:应交税费--应交教育费附加

  借:应交税费--应交土地增值税

  贷:银行存款

  (3)支付管理人员工资、业务招待费和广告宣传费

  借:管理费用--工资

  借:管理费用--业务招待费

  借:销售费用--广告宣传费

  贷:银行存款

  房地产开发企业交房时，预收账款如何结转收入

  1、在会计核算上按照《企业会计准则第14号——收入》规定的下列条件来判断，符合收入确认条件的，该项目的预收款及时确认收入。

  第四条 销售商品收入同时满足下列条件的，才能予以确认：(一)企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方;(二)企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制;(三)收入的金额能够可靠地计量;(四)相关的经济利益很可能流入企业;(五)相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。

  2、在企业所得税处理上，参考《国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》(国税发[2009]31号)文件"第二章 收入的税务处理"相关规定执行，该项目已经完工的，应该将该项目的全部预收款在所得税上确认收入。

  对于房地产企业来说，关于预收账款，会计上的结转收入与所得税上的确认收入是有差异的，应该注意。

  关于房地产开发企业预收账款会计分录怎么写内容如上，对房地产开发企业来说预收账款是比较常见，所以在房地产企业工作的会计，对于预收账款科目的分录应该要账务清楚，确保公司账务处理正确。