不动产租赁增值税税率多少

不动产租赁增值税税率多少

融资租赁需要缴纳增值税。不动产融资租赁税率9%，有形动产融资租赁税率13%。

融资租赁是目前国际上最为普遍、最基本的形式。它是指出租人根据承租人（用户） 的请求，与第三方（供货商） 订立供货合同，根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。

融资租赁服务，是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权。不论出租人是否将租赁物销售给承租人，均属于融资租赁。

机械设备租赁可以用什么抵扣

一般情况下,机器设备的进项发票可以抵扣税额，于是进项税可以抵扣销项税.

出租设备当然应该开具增值税专用发票,根据不含税的收入计算增值税销项税额的.

根据相关规定:

增值税一般纳税人购入货物或劳务从事应税事项,依法取得增值税专用发票所涉进项税额可以依法抵扣销项税.

如果租赁设备用于生产经营等应税事项的;那么,依法取得的专票所涉进项税则可抵扣销项税.因此,通常是可以进行抵扣的.

出租自己的设备不用缴纳增值税吗?

答:出租设备属于有形动产租赁,因此是需要缴纳增值税的;有形动产租赁,包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁.因此,企业把自有动产(机器设备)出租,属于营改增范畴;

增值税一般纳税人要按照17%的税率计算增值税销项税额.

分录如下:

借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费-应交增值税(销项税额)

不动产租赁增值税税率多少？不动产租赁分为融资租赁和经营租赁，融资租赁和经营租赁适用的增值税税率是9%，不动产租赁费能开增值税发票。本网站专注财税知识的分析，请持续关注。