​投资性房地产的会计处理

投资性房地产的会计处理

1、成本模式下

企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益(将实际收到的处置收入计入其他业务收入,所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本).

1.收到处置收入时:

借:银行存款

贷:其他业务收入

2.结转投资性房地产成本

借:其他业务成本

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

3.计算应交营业税

借:营业税金及附加

贷:应交税费―应交营业税

2、公允价值模式下

一般分录如下:

1.按实际收到的款项

借:银行存款

贷:其他业务收入

2.按当时投资性房地产的账面余额

借:其他业务成本

贷:投资性房地产――成本

――公允价值变动(也可能在借方)

3.将累计公允价值变动转入其他业务成本

借:公允价值变动损益

贷:其他业务成本

或借:其他业务成本

贷:公允价值变动损益

4.将转换时原计入资本公积的部分转入其他业务成本

借:资本公积――其他资本公积

贷:其他业务成本.

固定资产转投资性房地产的会计分录如何做账?

1、成本模式下自用房地产转换为投资性房地产

借:投资性房地产

累计折旧

固定资产减值准备

贷:固定资产

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

2、公允价值模式下自用房地产转换为投资性房地产

借:投资性房地产--成本(转换日的公允价值)

累计折旧

固定资产减值准备

公允价值变动损益(倒挤,借差)

贷:固定资产

其他综合收益(倒挤,贷差)

投资性房地产的会计处理怎么做?通过上文汇总的相关资料学习,其实关于投资性房地产在账务处理上,会计人员应当是根据企业实际的情况选择对应的模式来入账,常见的做账模式有成本模式和公允价值模式;这两种做账的会计分录小编老师在上文都有提及,如果你们对此会计处理还有什么其他方面的疑问,都是可以来本网站上搜索相关的会计课程学习.