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Excel学堂用户4071

房地产企业,开具0税率预缴发票,需要缴纳土地增值税吗

72 2023-10-09 11:32
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老师解答
2023-10-09 11:34

土地增值税是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,只要发生有偿转让,就要征收土地增值税

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Excel学堂用户4071
2023-10-09 11:46

追问: 土地增值税预征申报,需要报增值税预缴表的数据吗

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答疑老师
2023-10-09 11:52

回答: 要的,同学,应预缴的土地增值税=(预收款-应预缴的增值税税款)*预征率

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Excel学堂用户4071
2023-10-09 11:53

追问: 如果增值税预缴表里面的金额也申报土地增值税的话,那后期预售0税率发票开具9个点时候还交土地增值税不是重复了吗

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答疑老师
2023-10-09 11:54

回答: 你看是减去预缴的增值税税款

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Excel学堂用户4071
2023-10-09 11:59

追问: 比如说增值税10万元,预缴表5万元,申报土地增值税时按照15万,后期等预售5万,转增值税时,计算时扣除前期5万缴纳过的土地增值税税款对吗,

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答疑老师
2023-10-09 12:57

回答: 对的同学你的理解是正确

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您好, 1、自项目预售开始,应当预缴土地增值税,按照预收款金额扣除预缴的增值税为计税基数,按照当地税局要求的预缴率计算预缴金额 2、购买土地支付的地价款计入“开发成本-土地成本” 3、一般地产((一)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;(二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;(三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;)需要进行土地增值税清算,清算金额与之前预缴金额对比,需要补税或者申请退税
2020-05-27
是的
2017-04-16
你好同学 一般是销售完成之后就是由房屋拥有者交了,交房之后
2020-04-24
你好 这个时候你们不需要的,你们在出售房屋的时候才需要缴纳的
2022-09-17
你好 需要交纳增值税 和土地增值、附加税、印花税、企业所得税税等的
2020-03-28
你好,分录如下: 借:应交税费——预交增值税     应交税费——应交土地增值税    贷:银行存款
2021-10-20
季度预交的
2018-01-24
同学你好 房地产公司需要缴纳增值税和土地增值税,是 增值税是在收到房屋预收款就缴纳,预交,5% 土地增值税在收到房屋预收款就缴纳,预交,2-7%
2020-11-28
土地增值税按不含增值税的销售额计算缴纳。
2017-07-25
你好,土地增值税预缴,需要做相应的结转处理 
2021-05-13
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